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Le 07 décembre 2008
"D'après vous, combien vaut ma maison?" La réponse est, la plupart du temps, donnée sur une seule appréciation: la connaissance intuitive du marché, sans aucun support technique ou juridique.
POUR LE PARTICULIER ET l'ENTREPRISE
-Il est nécessaire de connaître la valeur de son patrimoine pour: le vendre, le donner en garantie d'un prêt,en assurer une meilleure gestion, le donner , le partager, l'apporter à une société, calculer une plus value ou l'impôt sur la fortune, faire des arbitrages.
UN PROFESSIONNEL A VOTRE DISPOSITION
L'office notarial est en mesure de mettre à votre disposition un professionnel confirmé, Patrice Bancal, qui rédige un avis de valeur ou une expertise. Sur visite du bien, il analyse : sa composition, son environnement, son appréciation par rapport au marché.
UN SERVICE EN TROIS POINTS
- Une technique spécifique fondée sur: la méthode de calcul par la rentabilité la méthode de calcul par sol et construction la méthode de calcul par comparaison.
- Une connaissance du marché Par les transactions qu'il traite, il possède une connaissance immédiate et objective de la consistance et du niveau des mutations qui font le marché.
- Un outil de travail Le fichier central des mutations. Le Notariat accède à titre exclusif à un fichier national qui regroupe à ce jour plus de 1.200.000 références. Le logiciel permet la rapidité des calculs en fonction des paramètres retenus lors de la visite des lieux.
Pour joindre Patrice Bancal , expert près de la Cour d'Appel de Montpellier et des Tribunaux du ressort, expert agréé de la compagnie nationale des experts immobiliers, ingénieur en génie civil :
pb@onb-france.net"