Maion de maître à vendre à MONTPELLIER secteur les Arceaux

Maison de maître à vendre Montpellier secteur Arceaux. 
Son emplacement est proche du tramway dans le quartier très prisé des Arceaux. 
Ce bien est soumis au régime de la copropriété mais peut retrouver aisément son usage d'une seule habitation familiale. 
Surface habitable environ 244 m² selon DPE
Loi CARREZ : 240,19 m² 
La propriété est édifiée sur un terrain clos de 764 m² agrémenté d'un cèdre majestueux et classé, d'une piscine, d'un pool house, de diverses dépendances dont un studio équipé, d'une véranda aménagée en salon d'été. 
Il y a un accès véhicules permettant le stationnement de plusieurs voitures, il y a aussi un accès piéton. 
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres dont une partie indépendante de type T2 (adapté aux personnes à mobilité réduite), pouvant être reliée à l'habitation principale, ou permettant de loger un parent, ou encore de générer un rapport locatif.
L'étage comprend les pièces de vie (séjour et cuisine), puis, trois autres chambres. 
L'ensemble immobilier est entretenu, les pièces sont claires et agréables pour y vivre en famille.
Les pièces sont claires, agréables, souvent agrémentées de cheminées où il fait bon vivre en famille en toutes saisons.
Son emplacement est proche du tramway dans le quartier très prisé des Arceaux. 
Dans le cadre de travaux à réaliser ce bien est situé dans le périmètre de la zone de protection du patrimoine architectural urbain. 

Taxe foncière 2022 : 4.366 €

Classe énergie : C pour la maison et E pour le studio (ancien garage aménagé en atelier).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Montant : 1.404.000 € TTC,
Dont prix de vente : 1.350.000 € TTC,
Dont honoraires de négociation en sus du prix : 54.000 € TTC, soit 4 % TTC du prix.

Pour organiser une visite vous pouvez contacter Madame Cathy SOLER au 06.08.90.44.47 ou Madame Julia MARTIAL au 06.31.81.95.77