Maison d'habitation Castelnau Le Lez - T7 - 212m²

CASTELNAU-LE-LEZ propriété à vendre en position dominante avec vue dégagée.
Sa superficie habitable est de 212,48 m², édifiée en 1977, sur un terrain clos de 985 m².
Sa surface au sol est de 296,86 m².
Environnement exceptionnel au calme, en lotissement sécurisé avec tout à proximité immédiate.
Le premier niveau en plain-pied, est composé d'un séjour de 35,38 m² env., avec cheminée foyer ouvert, d'un coin nuit avec trois grandes chambres, dont une avec solarium.
Le sous-sol dessert trois pièces pouvant être aménagées en chambres complémentaires et optimiser le potentiel pour une vie de famille.
Deux pièces annexes faisant office de caves.
Point d'eau et WC.
La propriété est équipée d'une climatisation réversible.
Travaux à prévoir de remise au goût du jour.
Taxe foncière 2022 : 3834 €.

Classe énergie : C DPE du 23.01.2023
Classe climat : C GES du 23.01.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.860 € et 2.570 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant : 1.196.000 €
Dont prix de vente 1.150.000 €, dont honoraires de négociation 46.000 € soit 4%TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf : 013/510