MAISON A VENDRE A GIGNAC

Maison à vendre à Gignac dans l'Hérault (34),
 
Construction traditionnelle édifiée en 1974, améliorée, et rénovée au fil du temps .
 
Dans un écrin de verdure à proximité du fleuve Hérault, tout en étant proche des commodités, cette maison de cachet de plain-pied, ouverte sur des terrasses ombragées, comprend un vaste salon avec beaux volumes et cheminée en pierres, un séjour spacieux doté d'une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain (35 m2), un espace bureau et une salle d’eau commune. Elle dispose également d’un grand chalet pouvant accueillir un atelier, une chambre d’amis ou une salle de jeux.
 
La superficie habitable de la maison est de 149,70 m². Le terrain arboré et entièrement clôturé s'étend sur une surface de 1771 m².
 
Chauffage central intégrant une pompe à chaleur air-eau et l’eau chaude solaire(2009)
Système d’irrigation du jardin par le canal de Gignac.
La maison est entretenue, des travaux de rafraichissement ont été réalisés récemment.
Classe énergie C (de 2017). 
Taxe foncière 2024 : 2 357 €
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

PRIX 502 000 €  dont honoraires de négociation de 17 000 € à la charge du vendeur.