In La Semaine Juridique Notariale et Immobilière n° 4, 27 Janvier 2017, act. 202
3 questions à Fabrice Luzu « MyNotary simplifie le processus d'élaboration du contrat de vente »
www.mynotary.fr est une plateforme internet qui vise à accompagner les notaires dans leur transformation digitale et à améliorer la relation avec leurs clients. Elle a été développée par LaJurisTech, société indépendante créée en décembre 2015, dont Fabrice Luzu, notaire, et Sacha Boyer sont cofondateurs. Fabrice Luzu explique à la revue précitée ce que cette plateforme apporte aux notaires qui l'utilisent.
1. En quoi consiste la plateforme web MyNotary ?
MyNotary simplifie le processus d'élaboration du contrat de vente immobilière avec un ADN 100 % notarial. Ainsi, grâce à un formulaire ludique et pédagogique, complété par le client ou l'agent immobilier,MyNotary collationne et centralise de manière dématérialisée l'ensemble des informations et documents nécessaires à la rédaction du compromis de vente. Ces éléments sont ensuite exploités par notre algorithme pour « fabriquer » une trame d'avant-contrat, qui est ensuite vérifiée et ajustée par le notaire et/ou l'intermédiaire immobilier. Ce compromis - ou cette promesse - peut ensuite être signé à distance de manière électronique ou en version « papier » en la présence des parties. Tout au long du parcours, les clients peuvent échanger entre eux ou avec les professionnels. Nous proposons tout ce qui manquait au volet juridique de la vente immobilière pour en faire une opération ludique et « smart », tout en conservant la rigueur et l'absolue sécurité nécessaires.
2. Comment concevez-vous le rôle du notaire désormais ?
Le digital permet d'automatiser toutes les tâches fastidieuses et administratives. Le notaire peut s'en délester et se concentrer sur sa valeur ajoutée. Elle s'organise autour de trois rôles essentiels : la relation humaine (car une plateforme, aussi chaleureuse soit-elle, n'a pas vocation à se substituer à la psychologie et au contact humain), le conseil prodigué (dans l'environnement patrimonial de la vente, mais aussi dans la détection des problématiques juridiques ou fiscales, les négociations et la rédaction des clauses pointues), et l'authenticité conférée.
En raison de l'empilement des normes en matière immobilière, les compétences des collaborateurs des études sont souvent mal utilisées (relancer un syndic, fixer un rendez-vous, vérifier le certificat de compétence du diagnostiqueur, remplir les champs dans les outils métier...). Cela génère une frustration légitime et une perte de valeur pour l'étude, car leur haute technicité serait mieux employée à faire du conseil ou de l'accompagnement patrimonial. Une approche digitale et rénovée est vertueuse : elle permettra à la fois de moderniser l'image du notaire, et d'identifier sa compétence et sa valeur ajoutée dans le cadre de prestations détachables de l'acte, donc facturables.
Après une phase de prise en mains, notre plateforme permet des gains de productivité considérables pour le notaire. Il travaille de manière plus fluide avec ses clients, mais aussi et surtout, avec ses partenaires et prescripteurs. En effet, de nombreux notaires invitent des agents immobiliers à travailler sur MyNotary, et réciproquement. Son utilisation est pour l'instant gratuite.
3. Quels sont votre calendrier de déploiement, vos projets ?
Nous souhaitons devenir la plateforme de référence dans l'univers notarial et avons vocation à intervenir partout où le collaboratif et le digital sont source d'efficience. Nous projetons donc de décliner notre offre dans les 3 domaines : Immobilier, Famille et patrimoine et enfin Entreprise et affaires. Nous sommes fiers du partenariat que nous avons noué avec le réseau Notalis, qui fédère des notaires tournés vers l'avenir. Nous sommes heureux d'annoncer le développement avec Laurent Ginesta, notaire à Mont de Marsan, d'une offre en matière d'édition de baux commerciaux, qui permettra de promouvoir l'authenticité. MyNotary devient aussi un agrégateur et un incubateur de projets numériques conçus par d'autres notaires.