PROPRIETE D'EXCEPTION A VENDRE A MONTPELLIER

Proche du centre, de la future ligne 5 de tramway.

Son architecture contemporaine aux toits plats, ses volumes harmonieux autour de neuf pièces, avec ses cinq chambres dont chacune dispose de sa salle d’eau attenante, ses prestations de bonne facture, son terrain de 2 837 m², sont ses atouts majeurs.

En complément, la propriété a fait l’objet d’une rénovation intérieure/extérieure totale, et d’une extension.

Sa superficie habitable est de l’ordre de 325 m² selon le DPE, les dépendances sont composées de diverses pièces comptant une surface utile de 139 m².

La pièce principale de vie est de plain-pied dont entrée, séjour, salon coin feu, cuisine équipée ouverte, l’ensemble s’étend sur une superficie de 112 m².

Puis, deux terrasses de 113 m² accessibles depuis la cuisine et le séjour, viennent agrémenter le bien. Ces espaces extérieurs se prolongent naturellement, depuis les volumes intérieurs.

Ainsi, la vue est harmonieuse sur le jardin et sur la piscine.

La piscine est au sel.

La plage piscine, le pool house invitent à la détente et au partage de moments de convivialité.

Le mode de chauffage est un plancher chauffant à eau, avec production d’eau chaude solaire thermique et système de climatisation gainable  pour l’ensemble des pièces.

Les petits plus : le stationnement aisé de plusieurs véhicules, un vaste store d’ombrage pour la terrasse principale, une piscine intérieure, un hammam, des panneaux solaires, d’autres encore à découvrir lors d’une visite.

Classe énergie : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX 1 950 000 €

Dont honoraires de négociation à la charge du vendeur de 4% TTC.