En zone artisanale, local + maison T4 à vendre à Castelnau-le-Lez

En zone artisanale,
Local à usage professionnel et maison T4 à vendre à Castelnau-le-Lez (34), libres de toute occupation.
La partie professionnelle compte une superficie utile de 360 m² avec un visuel sur rue.
La partie habitation comprend trois chambres en tout, une superficie habitable d'environ 100 m² + un garage.
L'ensemble nécessite des travaux.
Le terrain compte une surface de 2 178 m² + un chemin d'accès qui se trouve dans le prolongement de ce terrain principal dont la surface est de 174 m².
Taxe foncière : 7 941 €. 
Classe énergie : les diagnostics sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 1 560 000 € TTC, 
Dont honoraires de négociation 60 000 € à la charge du vendeur.