Nouveau locataire dans les lieux avant l'expiration du préavis de l'ancien locataire

Par courrier du 1er juillet 2012 adressé à la bailleresse, les locataires l'informaient de leur volonté de quitter les lieux loués le 1er août 2012 ; le courrier aux termes duquel elle certifiait "qu'ils quitteraient les lieux au 1er août" ne constitue pas une renonciation claire et non équivoque de sa part à faire valoir son droit au paiement de 3 mois de préavis, les locataires n'excipant pas de conditions requises pour bénéficier d'un préavis réduit.

Néanmoins, l'huissier de justice, qui s'est rendu dans les lieux loués le 21 septembre 2012, note la présence de Monsieur D, présenté comme un "nouveau locataire" sur le procès verbal par l'officier instrumentaire; le départ dès le 10 octobre 2012 du nouveau locataire est sans conséquence sur le présent litige ; Monsieur et Madame P, anciens locataires, ne sont donc redevables que des loyers pour la période du 1er juillet au 21 septembre 2012 soit la somme de 1 020 EUR